（库伦法律微讲堂）买卖合同中附条件成立的条件

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买卖合同中附条件成立的条件

案例
赵某与库伦旗某砖瓦厂于2010年10月1日签订的购买砖合同书。签订合同后，库伦旗某砖瓦厂并不能按期供应砖，赵某只能舍近求远从外地运砖，无形中给赵某造成了巨大的经济损失。赵某请求库伦旗某砖瓦厂及时履行交付砖的义务。库伦旗某砖瓦厂提出，截止2008年12月31日，赵某共欠库伦旗某砖瓦厂款74280元。2010年6月19日赵某又找到库伦旗某砖瓦厂，与被告商量。准备从库伦旗某砖瓦厂购红砖150万块，要求优惠，每块按0.185元销售给原告。但是双方当时口头约定好，陈欠款必须在2010年9月1日前还清，否则，被告将停止供砖。库伦旗某砖瓦厂承认还欠赵某151000块砖。

问：双方形成新的买卖协议是否附条件？
律师分析
双方形成新的买卖协议不构成附条件。是否构成合同中的附条件，需双方真实意思表示；还有就所附的条件是否成就；不能不正当阻止条件成就，否则所附条件不成就。至少满足以上三点才能构成附条件合同。《合同法》第四十五条“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。”
针对此案件，在庭审中库伦旗某砖瓦厂并举出一份并不是赵某签字砖票一枚。赵某对此份证据的真实性、合法性、关联性均持有异议。库伦旗人民法院认为：库伦旗某砖瓦厂该份证据所附条件为自己附注书写，赵某否认附条件，所附条件是库伦旗某砖瓦厂单方附加，不是赵某自身意思表示。库伦旗某砖瓦厂无其他证据佐证证明该买卖协议附条件，故对其主张不予支持。最后，法院支持赵某诉求，请求库伦旗某砖瓦厂于法律文书发生法律效力后的十五日内履行其义务。
律师建议：
作为商家及个体经营者在经济交往活动日益频繁的今天，像这种合同类的纠纷非常具有典型性。如何防止此类事情的发生？第一，在商言商，无论商家之间合作如何的愉快，也要像第一次交易时的谨慎、诚信、合法；第二，经济交往时，最好还是有书面凭证，将来主张权利有依据可证；第三，履行后期，还应按合同及时履行义务，不能违约，否则会承担法律责任。

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